top of page
FHA贷款
FHA贷款
Federal Housing Administration Loan
FHA政府担保贷款
FHA Loan（Federal Housing Administration Loan）是由美国联邦住房管理局（FHA）担保的住房贷款项目。
FHA本身并不直接放款，而是由银行或贷款机构提供贷款，FHA负责提供贷款担保。
因此银行承担的风险更低，也更愿意批准：
✅ 首次购房者
✅ 信用分数较低的借款人
✅ 首付款有限的家庭
✅ 收入稳定但存款不多的客户
FHA贷款优势
3.5%
最低首付
580+
最低信用分
740+
最低利率
10%+首付
MIP 可取消
基本申请条件
收入证明
W2工资，自雇收入，奖金，佣金等
工作历史
至少两年稳定工作记录,报税记录
负债比DTI
通常要求50%以下比较理想
房屋要求
房屋须通过FHA 评估
Free loan assessment
Not the lowest interest rate, but the best option for you.
100% privacy protection, submit in 30 seconds.
Frequently Asked Questions (FAQ)
首次购房才能申请FHA吗？
不是。
FHA并没有规定必须是首次购房。
只要满足：
✔ 自住房
✔ 符合收入和信用要求
都有机会申请。
FHA可以购买condo吗？
FHA可以购买Condo吗？
可以。
但Condo项目需要符合FHA要求。
具体需要确认社区是否符合贷款条件。
FHA贷款必须自住吗？
是的。
FHA仅适用于：
Primary Residence（主要 自住房）。
不能用于：
❌ 投资房
❌ 纯出租房
❌ Vacation Home
FHA可以购买Duplex吗？
可以甚至：
2 Unit
3 Unit
4 Unit
都可以申请。
前提是：
借款人必须居住其中一个单元。
自雇人士能申请FHA吗？
当然可以。
一般需要：
最近2年税表
银行流水
营业资料（如适用）
FHA一定要买房贷保险吗？
是的。
FHA贷款需要缴纳：
Mortgage Insurance Premium（MIP）
这是FHA项目的规定。
FHA的MIP能取消吗？
如果首付低于10%：
❌ MIP通常伴随贷款整个生命周期。
很多客户后期会通过Refinance转成Conventional Loan取消MIP。
bottom of page