没有美国身份，也可以在美国购房

无论您是海外投资者、企业主，还是持有旅游签证或其他非美国身份，只要符合贷款条件，都有机会申请美国房屋贷款。

Vande Lending 与多家专业贷款机构合作，为外国买家提供灵活的融资方案，帮助您实现美国置业与投资计划。

谁可以申请？

外国人贷款通常适用于：

• 非美国公民（Non-U.S. Citizen）

• 无美国绿卡或公民身份

• 海外企业主或高净值人士

• 海外投资者

• 持旅游签证（B1/B2）人士

• 持其他合法签证人士（依贷款产品而定）

不同贷款机构对于申请资格有所不同，我们将根据您的具体情况推荐合适的贷款方案。

最高可贷款额度

根据贷款机构及申请条件，外国人贷款通常可提供：

• 最高 75%～80% Loan-to-Value（LTV）

• 最低首付约 20%～30%

• 贷款金额最高可达数百万美元

• 可贷款至符合贷款机构最高额度

实际贷款额度将根据房屋价值、首付款比例、收入状况及贷款机构政策综合评估。

可购买哪些房产？

外国人贷款通常可用于购买：

• 独栋住宅（Single Family Home）

• 公寓（Condominium）

• 联排别墅（Townhouse）

• 多户住宅（2-4 Units，视贷款产品而定）

• 投资房（Investment Property）

• 度假屋（Second Home，部分产品适用）

收入证明更加灵活

不同于传统贷款，部分外国人贷款无需美国报税记录。

可接受的收入证明方式可能包括：

• 海外工资收入

• 海外公司收入

• 银行资产证明

• 银行流水

• 租金收入

• 投资收入

• 其他符合贷款机构要求的收入证明

申请通常需要准备哪些资料？

根据不同贷款方案，通常需要提供：

• 有效护照

• 签证（如适用）

• 首付款资金证明

• 最近银行对账单

• 海外收入证明

• 海外信用资料（部分贷款机构需要）

• 房产购买合同

• 其他贷款机构要求的相关文件

为什么选择外国人贷款？

无需美国身份

即使没有美国绿卡或公民身份，也有机会申请美国房屋贷款。

海外收入可申请

部分贷款机构接受海外收入及海外资产作为审核依据，无需美国 W-2 或美国税表。

贷款额度高

符合条件的申请人可获得较高贷款额度，满足投资及自住需求。

资金用途灵活

可用于美国房地产投资、家庭置业、资产配置及长期财富规划。

为什么选择 Vande Lending？

Vande Lending 与众多国际贷款机构合作，可根据您的国籍、签证类型、收入来源及购房需求，为您匹配合适的贷款方案。

我们的服务包括：

• 免费贷款资格评估

• 多家贷款机构方案比较

• 快速贷款预审

• 中英文双语服务

• 全程协助申请及贷款审批

开启您的美国置业计划

无论您身处世界哪个国家，只要符合贷款条件，都有机会在美国购买属于自己的房产。

立即联系 Vande Lending，免费咨询外国人贷款方案，开启您的美国投资与置业之旅。